Счет эскроу (ESCROW)

Что такое счет эскроу?

Счет эскроу представляет собой специальный условный счет для обмена имуществом, документами или денежными средствами с привлечением третьей стороны посредника. Чаще всего такой условный счет используется в торговых операциях, что позволяет покупателю и продавцу осуществить сделку друг с другом, используя какую-либо независимую сторону с целью минимизации риска неисполнения сделки, например банк, юридическую компанию или специализированную фирму. Счетом эскроу пользуются для осуществления сделок с недвижимостью, для передачи права собственности на имущество, денежные средства или ценные бумаги до момента выполнения определенных условий, оговоренных в счете эскроу.

Согласно традиционным условиям счета эскроу, все участвующие в сделке стороны передают свои инструкции нейтральному посреднику, именуемому доверенным агентом или распорядителем эскроу счета, чьей обязанностью является обеспечение перехода денежных средств, документов или имущества в другие руки только после полного выполнения всех оговоренных счетом положений, инструкций или условий.

Использование счета эскроу выгодно обеим сторонам, поскольку эскроу агент будет хранить все документы, производить необходимые платежи, вести учет и обеспечивать составление и представление требуемой отчетности. Счет эскроу облегчает ведение дел и обеспечивает реальность и исполнимость сделок, которые, на первый взгляд, представляются сложными или вообще неисполнимыми.

Для каких видов сделок применяется счет эскроу?

Счет эскроу удобен для большинства договоров, связанных с передачей, арендой или финансированием сделок с недвижимостью или личным имуществом. Счет эскроу может также использоваться при:

  • заключении договоров и составлении документов об учреждении трастов между частными лицами
  • необходимости депозитирования ценных документов на безопасное хранение
  • хранении и выдаче денежных средств для финансирования сложных проектов
  • осуществлении различных торговых операций и хозяйственных сделок
  • резервировании и оплате денежных средств при покупке корпораций
  • хранении задатка и депозитов при сборе капитала
  • слияниях, реорганизациях, поглощениях и выкупе предприятий
  • предложениях о производстве инвестиций
  • урегулировании претензий

Какова схема действия счета эскроу?

Доверители счета эскроу – покупатель, продавец, кредитор, заемщик и прочие лица – дают поручения и инструкции по открытию счета эскроу, которые составляются в письменном виде, подписываются и вручаются доверенному агенту или распорядителю. Starting Business, является профессиональной консалтинговой и юридической компанией, поэтому мы готовы предоставить Вам всю необходимую информацию для подготовки Ваших инструкций по организации счета эскроу и эффективного проведения сделки.

Для получения подробной информации о том, как открыть счет эскроу для защиты Ваших юридических прав и финансовых интересов, свяжитесь с Starting Business.